Договор по размещению оборудования сетей связи. Договор оказания услуг по размещению и эксплуатации торгового оборудования

Правительство Москвы
ДЕПАРТАМЕНТ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

Об утверждении типовой формы договора размещения базовой станции подвижной радиотелефонной связи

В соответствии с пунктом 3 распоряжения Правительства Москвы от 29 ноября 2012 года N 752-РП "Об утверждении Перечня объектов государственной собственности города Москвы для первоочередного размещения средств подвижной радиотелефонной связи" , в целях использования единообразного подхода к регулированию правоотношений, возникающих при размещении оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи на объектах государственной собственности города Москвы:

1. Утвердить в качестве методической рекомендации для правообладателей объектов городской собственности города Москвы, в том числе включенных в Перечень объектов государственной собственности города Москвы для первоочередного размещения оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи (утверждён распоряжением Департамента информационных технологий города Москвы от 19 августа 2013 года N 64-16-323/13), рекомендуемую форму договора размещения базовой станции подвижной радиотелефонной связи согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Начальнику Управления связи Самарину А.В. обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Департамента информационных технологий города Москвы.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента информационных технологий города Москвы Горбатько А.В.

Руководитель департамента
А.В.Ермолаев

Приложение. Договор размещения оборудования базовой станции подвижной радиотелефонной связи

Приложение
к распоряжению Департамента
информационных технологий города Москвы
от 2 декабря 2015 года N 64-16-473/15

Договор размещения оборудования базовой станции подвижной радиотелефонной связи N _______________


	"___"_____________ 201__ года

Именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и ___________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование _____________ (помещение/часть кровли/часть стены и иное) площадь ___ кв.м в здании, расположенном по адресу: ______________ (далее - Площадь) с целью размещения оборудования базовой станции подвижной радиотелефонной связи (далее - оборудование связи) согласно Схеме расположения оборудования связи (Приложение N 1), а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

1.2. До представления Арендодателю свидетельства о регистрации радиоэлектронного средства и санитарно-эпидемиологического заключения на эксплуатацию передающего радиотехнического объекта эксплуатация базовой станции подвижной радиотелефонной связи не допускается.

1.3. Площадь принадлежит Арендодателю на праве ________________ (указывается вид права, на котором передаваемая в пользование площадь принадлежит Правообладателю) , что подтверждается _______________ (указываются реквизиты документа, подтверждающего данное право).

2. Срок Договора

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до ______________года.

2.2. Если ни одна из сторон за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора письменно не уведомит другую Сторону об отказе в его возобновлении (пролонгации) на новый срок и, соответственно, прекращении Договора сроком его действия, то Договор считается возобновленным на новый срок на тех же условиях.

2.3. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок.

3. Порядок и условия расчетов

3.1. Расчеты между Сторонами осуществляются ежемесячно на основании Акта оказанных услуг. Ежемесячно, в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за Отчетным периодом, Арендодатель предоставляет Арендатору Акт оказанных услуг и счет-фактуру.

Под Отчетным периодом понимается календарный месяц, в котором осуществлялось владение и пользование Площадью.

3.2. Цена настоящего Договора рассчитана в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы" , и составляет _______ рублей в месяц, включая НДС (18%).

3.2.1. В состав цены Договора включена компенсация расходов Арендодателя в связи с обеспечением Арендатора:

- возможностью проведения проектных и строительно-монтажных работ в помещениях (включая конструктивные элементы здания, кровлю), необходимых для подключения оборудования связи;

- возможностью подключения Оборудования Арендатора к сети электроснабжения и его бесперебойного функционирования;

- согласованием рабочей документации и рабочего проекта для проведения Арендатором необходимых работ;

- беспрепятственным доступом к оборудованию связи, установленному в здании, ко всем элементам внутренней кабельной проводки, включая поэтажные кроссировочные шкафы и закладные устройства внешних кабелей связи в целях прокладки волоконно-оптического кабеля для функционирования оборудования связи;

- взаимодействием с внутренними подразделениями пожарной безопасности и режимного контроля оборудования связи;

- необходимыми коммунальными и эксплуатационными услугами, включая уборку помещения, пожарную сигнализацию, а также все иные платежи, которые могут иметь место в отношении предоставленной Площади (за исключением электроснабжения).

3.3. Дополнительно Арендатор оплачивает фактически потребленную им в Отчетном периоде электроэнергию, стоимость которой рассчитывается на основании показаний приборов учета, установленных Арендатором за свой счет, и тарифов поставщика электроэнергии.

3.3.1. В случае заключения договора с энергоснабжающей организацией напрямую Арендатор самостоятельно оплачивает потребленную им электроэнергию в соответствии с договором энергоснабжения, о чем он в письменной форме уведомляет Арендодателя не позднее 5 рабочих дней с даты подписания соответствующего договора с энергоснабжающей организацией с приложением копии такого договора.

3.4. Плата по Договору начинает начисляться с даты размещения оборудования связи в согласованном Сторонами месте, что подтверждается подписанием Сторонами Акта приема-передачи Площади.

3.5. Арендатор вносит Плату по Договору ежемесячно в течение первых 10 (Десяти) банковских дней расчетного месяца.

3.5. Арендатор вносит Плату по Договору в безналичном порядке на расчетный счет, указанный в п.9 Договора.

3.6. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Арендатора, оплата за Отчетный период производится Арендатором в полном объеме.

3.7. Изменение размера Платы по Договору может осуществляться с письменного согласия Сторон за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.7.1 настоящего Договора.

3.7.1. Размер Платы по Договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору предварительного (за 30 дней) письменного уведомления об изменении платы по Договору в случае изменения арендной политики Правительства Москвы в отношении нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы и соответствующего изменения нормативных правовых актов города Москвы.

3.8. При досрочном расторжении настоящего Договора Стороны производят взаимный расчет на дату расторжения Договора.

3.9. По мере необходимости, но не реже одного раза в год, Стороны осуществляют сверку взаиморасчетов.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Не позднее 3 (трех) дней с даты подписания настоящего Договора предоставить Арендатору Площадь для размещения оборудования связи.

4.1.2. Обеспечить отсутствие доступа третьих лиц (за исключением уполномоченных работников Арендодателя и Арендатора) к месту размещения оборудования связи.

4.1.3. Обеспечить возможность подключения оборудования связи к электроэнергии.

4.1.4. Оказать иные услуги по обеспечению (созданию условий) надлежащей установки и подключению оборудования связи, а также необходимые условия для его эксплуатации и ремонту, включая, но не ограничиваясь:

- выделить своих представителей, оказывающих необходимое содействие в установке/ремонте оборудования связи;

- согласовать рабочую документацию и рабочий проект для проведения Арендатором работ по установке оборудования связи в течение ___ рабочих дней с момента их представления Арендатором;

- согласовать режим беспрепятственного доступа представителей Арендатора к Площади и технологическому оборудованию, обеспечивающему работоспособность оборудования связи (электрические кабели, короба, стойки и пр.).

4.1.5. При проведении Арендодателем капитального ремонта Площади уведомить Арендатора о предстоящем ремонте не менее, чем за 3 (три) месяца до начала проведения ремонтных работ.

4.1.6. При получении от Арендатора письменного требования (п.4.2.4) обязан осуществить перерасчет платы по Договору путем исключения суммы за период времени, в котором фактически было невозможно использование установленного на Площади оборудования связи по целевому назначению или такое оборудование было неработоспособно.

4.1.7. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

4.1.8. Обеспечить доступ Арендатору для демонтажа и вывоза оборудования связи в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента прекращения действия настоящего Договора.

4.2. Арендодатель вправе:

4.2.1. Получать Плату по Договору.

4.2.2. Контролировать соблюдение Арендатором целевого использования Площади, а также выполнение иных условий настоящего Договора.

4.2.3. Вскрывать в отсутствие Арендатора Площадь в случае срабатывания охранной и/или пожарной сигнализации, а также при необходимости устранения или предотвращения аварий, пожара. Каждый факт вскрытия должен быть оформлен актом, подписанным ответственными лицами Арендодателя и Арендатора, один экземпляр которого должен быть передан Арендатору.

4.2.4. В случае, если вследствие проводимых капитальных и/или ремонтных работ на Площади или иных объективных причин невозможно использование установленного на Площади оборудования связи по целевому назначению и/или имеет место быть его неработоспособность, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя исключения из подлежащей оплате в соответствующем Отчетном периоде платы по Договору суммы за фактический период времени, в котором использование установленного на Площади оборудования связи по целевому назначению было невозможно или такое оборудование было неработоспособно.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Своевременно перечислять плату в размере и сроки, установленные настоящим Договором.

4.3.2. Разместить оборудование связи в соответствии с согласованной с Арендодателем рабочей документацией и рабочим проектом. Своими силами и за свой счет выполнить необходимые проектные и строительно-монтажные работы в связи с установкой оборудования связи.

4.3.3. За свой счет установить счетчик(и) электроэнергии с целью расчета потребляемой электроэнергии оборудованием связи.

4.3.4. Использовать Площадь по целевому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора.

4.3.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Площади без предварительного письменного согласия Арендодателя.

4.3.7. В случае ущерба, нанесенного по вине Арендатора Площади и/или иному имуществу Арендодателя, Арендатор обязуется за свой счет произвести ремонтно-восстановительные работы. Факт повреждения устанавливается комиссией, в состав которой входят представители Арендодателя и Арендатора, и оформляется путем составления акта о причинении соответствующего ущерба.

4.3.8. Возвратить Площадь Арендодателю по истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его прекращении. Возврат Площади оформляется Актом, который подписывается обеими сторонами.

4.4. Арендатор вправе:

4.4.1. Беспрепятственно использовать Площадь при условии соблюдения настоящего Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. При просрочке платежей по настоящему Договору Арендатор по требованию Арендодателя обязан выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

5.1.2. Требование об уплате неустойки должно быть оформлено в письменном виде, подписано уполномоченным представителем Стороны.

5.2. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

5.3. Арендодатель не вправе ограничивать доступ сотрудников Арендатора к Площади/Оборудованию по неуважительным/необъективным причинам, без предупреждения производить отключение Оборудования от систем энергоснабжения (за исключением аварийных ситуаций и иных чрезвычайных обстоятельств), самостоятельно демонтировать Оборудование или иными способами нарушать нормальный порядок работы и эксплуатации Оборудования.

5.4. Арендатор несет ответственность за нарушение санитарно-технических и противопожарных норм, правил технической эксплуатации и правил пожарной безопасности , установленных действующим законодательством РФ.

5.5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Условия прекращения Договора

6.1. Договор может быть прекращен в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и Договором.

6.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон. Сторона, желающая расторгнуть настоящий Договор, должна письменно уведомить об этом другую Сторону не менее чем за 3 (три) месяца до планируемой даты расторжения Договора.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных, непредвиденных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

7.2. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 3 (трех) календарных дней уведомить другую Сторону о характере, виде, предполагаемой продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, а также о том, выполнению каких обязанностей по Договору они препятствуют, и предоставить доказательства наступления таких обстоятельств. В случае отсутствия уведомления Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, не может в дальнейшем ссылаться на действие обстоятельств непреодолимой силы, как на основание, освобождающее ее от ответственности.

7.3. Наличие обстоятельств непреодолимой силы продлевает срок выполнения Сторонами обязательств по Договору пропорционально сроку их действия. В случае если действие обстоятельств непреодолимой силы продлится более 30 (тридцати) календарных дней, Стороны обязаны, по предложению одной из Сторон, согласовать дальнейшие условия действия и/или возможность расторжения Договора.

8. Заключительные положения Договора

8.1. Условия настоящего Договора могут изменяться и дополняться только по взаимному Соглашению, подписанному обеими Сторонами.

8.2. Споры, возникающие в период действия настоящего Договора, разрешаются по взаимному согласию Сторон. При недостижении согласия в течение 30 (Тридцати) дней споры рассматриваются в Арбитражном суде города Москвы.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

8.6. В случае если в рамках настоящего Договора в целях его исполнения одна Сторона передает другой Стороне персональные данные сотрудников, то передающая Сторона гарантирует наличие согласия сотрудника на такую передачу и обработку персональных данных другой Стороной, а принимающая Сторона гарантирует обработку, конфиденциальность и защиту персональных данных в соответствии с требованиями ФЗ РФ "О персональных данных" .

Перечень Приложений к Договору:

1. Схема размещения оборудования связи.

2. Акт приема-передачи Площади.

9. Адреса и реквизиты Сторон

Подписи Сторон:


Арендодатель					Арендатор

Приложение N 1. Схема расположения оборудования связи

Приложение N 1
к Договору N ______
от "___"_________201__ г.


Арендодатель					Арендатор

Приложение N 2. Акт приема-передачи Площади к Договору

Приложение N 2
к Договору N ______
от "__"___________201_ г.

Форма

Акт приема-передачи Площади
к Договору N _______от "___"____________201_ г.


	"___"______________ 201__ г.

Именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________, действующего на основании __________, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________, действующего на основании __________, с другой стороны, именуемые "Стороны", каждое в отдельности - "Сторона", составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Договора N _____ от ________ Арендодатель предоставил, а Арендатор получил во временное владение и пользование ____________ (помещение/часть кровли/часть стены или иное) площадью ____ кв.м в здании, расположенном по адресу: __________________ с целью размещения оборудования базовой станции подвижной радиотелефонной связи согласно Схеме расположения оборудования связи (приложение 1 к Договору).

2. Арендатор подтверждает, что место размещения оборудования связи удовлетворяет всем требованиям Арендатора на момент подписания настоящего Акта приема-передачи Площади.

3. Датой начала оказания услуг по Договору N _____ от _______ является дата подписания настоящего Акта приема-передачи Площади.

4. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора, подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.


Арендодатель					Арендатор

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Департамента
информационных технологий
dit.mos.ru (сканер-копия)
по состоянию на 14.03.2016

» вызвала большой резонанс, было получено много заинтересованных откликов и вопросов. Сегодня мы продолжаем эту тему, и предлагаем Вашему вниманию форму договора размещения, а также рассмотрим особенности регулирования данных правоотношений.

Итак, как мы с Вами выяснили в прошлый раз - размещение - не есть аренда площади. Предмет договора размещения - не аренда нескольких квадратных метров (одного метра), а «право на возмездной основе размещать оборудование» - в этом главная суть, не поняв которой, Вы не увидите различия в договорных формах. Этим договор размещения схож, к примеру, с договором установки (договором сервиса), где предметом договора также выступает не аренда, а создания сервиса в виде горячих напитков.

По договору размещения (или договору на размещение), одна сторона (назовем ее Исполнитель) предоставляет Пользователю (Вендинг-оператору) право на возмездной основе размещать торговые автоматы в помещениях, принадлежащих Исполнителю на праве аренды (собственности), по адресу, указанному ниже (или в приложении к договору).

В целом, содержание договора будет мало чем отличаться от используемой Вами традиционной формы аренды. Единственное - важно не использовать в договоре понятий «аренда», «арендовать», «арендатор» и «арендодатель». Также нет необходимости указывать размер занимаемой площади под размещение (для нашего договора это не важно), но важно указать место размещения торгового автомата. Для того, чтобы договор имел еще меньше общего с арендой, мы можем указать в нем, что «по согласованию с Вендинг-оператором местоположение торгового автомата может быть изменено». Дабы окончательно дистанцироваться от аренды, в заключительных пунктах договора размещения можно также указать, что к данному договору не применимы положения об аренде (гл.34 ГК РФ), а применимы положения о возмездном оказании услуг (гл.39 ГК РФ).

Прочие основные положения договора размещения - это обязанность Вендинг-оператора выплачивать Исполнителю ежемесячно вознаграждение в оговоренном размере. В договоре можно предусмотреть обязанность Исполнителя осуществлять наблюдение за сохранностью торговых автоматов на местах установки; нести материальную ответственность за пропажу, поверхностное повреждение торговых автоматов; информировать Вендинг-оператора о неисправностях или повреждении торговых автоматов и т.д.

Обратим внимание на преимущества и недостатки правоотношений размещения.

Преимущества «Размещения»:

Владельцы площади, где будут размещены торговые автоматы не несут дополнительное налоговое бремя (в ряде случаев передача имущества в аренду влечет обязанность исчисления и уплаты ЕНВД, и речь идет о немалых суммах), как следствие, в таких случаях стоимость размещения может быть значительно ниже, чем аренда;

Договор размещения, заключенный на срок год и более нет необходимости регистрировать в полномочных органах (как известно, договор аренды нежилого помещения, заключенный на от 1 года и более, а также на неопределенный срок - подлежит обязательной государственной регистрации);

Точки могут более охотно пойти на размещение, даже в случаях, когда не являются собственниками территории, поскольку для заключение договора размещения не требуется согласия собственника (согласно действующему законодательству согласие собственника требуется на совершение сделок, направленных на распоряжение имуществом, и здесь как раз не подходит аренда).

Конечно, у размещения есть и свои минусы, рассмотрим их.

Недостатки «Размещения»:

Многие владельцы площади не поймут договора размещения и будут согласны работать только «по аренде» (даже если Вы разъясните все нюансы неправомерности использования формы договора аренды - ответом может быть только полное непонимание). Конечно, умелый переговорщик может в качестве аргумента «ЗА» размещение использовать плюсы перечисленные нами выше. С высокой вероятностью размещение не пройдет в крупных торговых центрах, а также в организациях, где используются собственные типовые договора аренды;

Правовая конструкция договора размещения весьма уязвима. Это связано с тем, что действующее гражданское законодательство не содержит договора размещения (договора на размещение). Таким образом многие спорные моменты в договоре могут остаться неурегулированными, а в случае конфликта разрешить их, опираясь лишь на общие положения об обязательствах и договорах, а также на условия самого договора, весьма непросто. Конечно, можно постараться предусмотреть в договоре все спорные моменты и потенциальные конфликты, а также распространить на регулирование договора положения ГК РФ о возмездном оказании услуг; однако практика эти спорных моментов и конфликтов еще не выработана;

Договор размещения в силу специфики отношений по временному пользованию имуществом, а также неудачных договорных формулировок может быть квалифицирован (в случае судебного разбирательства) как договор аренды и признан недействительным в связи с неопределенностью объекта аренды. Показателен пример из судебной практики (Постановление Федерального арбитражного суда московского округа от 11 декабря 2009 года Дело N КГ-А40/12815-09).

Рассмотрим данный пример подробно: между банком и ЗАО был заключен договор на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование (терминалы приема платежей). Предмет договора стороны сформулировали следующим образом: исполнитель (ЗАО) предоставляет пользователю (банку) право на возмездной основе размещать терминалы в помещениях, принадлежащих исполнителю на праве аренды, по адресам, указанным в приложении к договору. В приложении к договору стороны установили перечень мест, предоставляемых для установки терминалов.

Банк обратился в Арбитражный суд г.Москвы к ЗАО с иском о признании договора на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование недействительным (ничтожным). Исковые требования заявлены на основании ст.ст.12, 168, 209, 606, 607 ГК РФ и мотивированы тем, что оспариваемый договор является недействительным (ничтожным), поскольку ЗАО не является собственником помещений и у него отсутствует право на их передачу в субаренду. Ответчик настаивал, что оспариваемый истцом договор является договором возмездного оказания услуг, который не регулируется нормами Гражданского кодекса, относящимися к договору аренды; что суды низших инстанций сделали ошибочный вывод о том, что между сторонами возникли именно арендные отношения, не приняв во внимание, что предметом аренды является передача вещных прав, в то время как переданное по спорному договору право на размещение оборудования не относится к вещным.

Рассмотрев поочередно дело, суды всех трех инстанций пришли к выводу о том, что заключенный сторонами договор по своей правовой природе относится к договору субаренды нежилых помещений, предметом которого являются нежилые помещения, передаваемые на возмездной основе во временное владение и пользование для размещения Банком терминалов по приему платежей. Суды отклонили как несостоятельный довод ответчика о том, что спорный договор является договором возмездного оказания услуг, отметив, что в силу ст.779 ГК РФ предметом договора возмездного оказания услуг является совершение заказчиком определенных действий или определенной деятельности, тогда как предоставление права на размещение терминалов для приема платежей не может быть связано с совершением ответчиком указанных действий (деятельности). Договор был признан недействительным.

Итак, подведем итог: договор размещения (договор на размещение) еще является «сырым», хотя на практике применяется уже достаточно давно (как в вендинговом, так и терминальном бизнесе). У данных правоотношений есть свои преимущества и недостатки, которые связаны, главным образом, с новизной формы и ее слабой проработанностью.

Как мы уже подчеркивали, вендинг-операторам нет необходимости спешить с переходом на данную договорную форму. Однако знать о существовании «договора размещения» в любом случае не помешает, а в постоянно развивающемся бизнесе данная форма может быть и весьма полезна.

Договор размещения оборудования
Договор аренды оборудования
Адреса, реквизиты и подписи сторон
Образец договора на размещение рекламной конструкции
Договор на установку оборудования

Договор размещения оборудования Какими положениями ГК РФ регулируются данные отношения? Это будет аренда или оказание услуг по размещению оборудования. По договору размещения (или договору на размещение), одна сторона на возмездной основе размещать оборудование (терминалы. На основании решения ИСПОЛНИТЕЛЯ о согласовании проекта на размещение технологического оборудования ЗАКАЗЧИКА, выполненного в. На крыше здания, принадлежащего организации, планируется разместить базовую станцию и антенны оператора сотовой связи.

В россии

При необходимости в качестве дополнительного документа к договору прилагается схема или чертеж места, на котором планируется размещение оборудования, с соответствующей разметкой. Договор на установку оборудования также может заключаться с фирмой, на территории которой будет размещено оборудование, например, установка платежного терминала или банкомата в торговом центре.

Важно

Договор оказания услуг по размещению оборудования на территории Счет за оказываемые в первый месяц услуги по размещению Оборудования должен быть оплачен Заказчиком в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты начала оказания услуг, указанной в соответствующем Заказе. В дальнейшем услуги по размещению Оборудования, оказываемые в текущем месяце, должны быть предварительно полностью оплачены Заказчиком не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца.

Договор оказания услуг по размещению оборудования на территории

Таким образом, использование формы договора размещения позволяет снизить расходы как для вендинг-оператора, так и торговой точки, обойти ряд законодательных ограничений. Конечно, у размещения есть и свои минусы, рассмотрим их.
Недостатки «Размещения»: — многие владельцы площади не поймут договора размещения и будут согласны работать только «по аренде» (даже если Вы разъясните все нюансы неправомерности использования формы договора аренды - ответом может быть только полное непонимание). Конечно, умелый переговорщик может в качестве аргумента «ЗА» размещение использовать плюсы перечисленные нами выше.
С высокой вероятностью размещение не пройдет в крупных торговых центрах, а также в организациях, где используются собственные типовые договора аренды; — правовая конструкция договора размещения весьма уязвима.

Договор аренды или оказание услуг

Разобьем это определение на составные части. Во-первых, услуга — это деятельность. Воспользуемся Толковым словарем русского языка, согласно которого, деятельность — это занятия, труд (Толковый словарь русского языка/ Ожегов С.И., Шведова Н.Ю.
—

М.: Азбуковник, 1998). Так, деятельность можно определить как совершение определенных действий, приводящих к получению определенного результата. Услуга является объектом гражданских прав (статья 128 ГК РФ).

В соответствии со статьей 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Другими словами, особенность услуги состоит в том, что тот, кто оказывает услугу, должен затратить определенные усилия, произвести действия, направленные на создание нематериального результата.

Договор на размещение оборудования

При этом рекламная установка, принадлежащая ответчику, с размещенным на баннером истца, истцу не передавалась. Указанный предмет договора не относится к объектам, которые являются предметом договора аренды (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации к данным правоотношениям не применяются.
В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Нормой пункта 2 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнителю предоставлено право на односторонний отказ от исполнения обязательства.
Ответчик, считая, что истец не оплатил оказанные ему услуги за май 2008 года в установленные сроки, учитывая положения 7.2.

Договор аренды или оказание услуг? (часть 1)

Внимание

Суд пришел к выводу, что подписанный сторонами договор по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг, а не договором аренды. Действия ответчика не противоречат условиям заключенного сторонами договора, а также согласуются с положениями статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения апелляционным судом не проверялись. В кассационной жалобе ОАО ДОК «Красный октябрь» просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению заявителя, предмет договора был согласован как предоставление имущества по владение и пользование, что соответствует требованиям норм Гражданского кодекса Российской Федерации об определении предмета договора аренды. Следовательно, к сложившимся в рамках заключенного договора отношениям необходимо применять нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об арендных отношениях.

договора по типам

Например, если речь идет о размещении банкоматов или платежных терминалов в торговом центре, то владелец площади обязуется обеспечить доступ к оборудованию согласно пункту договора. а владелец оборудования в свою очередь обязуется поддерживать работоспособность и вовремя оплачивать размещение. Вы можете скачать образец договора на размещение оборудования ниже на этой странице.

Договор аренды оборудования Объектом договора аренды оборудования является оборудование. Под оборудованием чаще всего понимают совокупность связанных между собой частей и устройств, которые так устроены и управляемы, что они функционируют как единое целое для достижения одной и той же цели. Иногда под оборудованием понимают устройства, инструменты, аппаратуру, снаряжение и инвентарь для такого обустройства (например, световое оборудование).

Аренда или оказание услуг?

На практике встречаются случаи, когда между сторонами складываются правоотношения, сходные с отношениями по договору аренды. Отношения по договору аренды возникают, если арендодатель предоставляет арендатору за плату имущество, которое может быть объектом аренды согласно статьи 607 ГК РФ, во временное владение и пользование или во временное пользование. Очень часто при заключении договора на предоставление рекламной площади возникает вопрос, данные отношения регулируются договором о возмездном оказании услуг или нормами аренды? Обратимся к судебной практике и сделаем для себя выводы: Договор на предоставления рекламной площади регулируется нормами об оказании услуг, если имущество по условиям договора не предоставляется во временное владение и пользование. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО — СИБИРСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 марта 2009 г.
Добрый день, коллеги. Хотелось бы с вами обсудить несколько вопросов, которые меня волнуют, и узнать ваше мнение. 1. Представим, что есть транспорт (кран). Мне необходим этот кран для производства строительных работ, допустим, для поднятия и транспортирвоки труб. Какой договор мы заключим? а) Договор аренды транспортного средства с экипажем; б) Договор на оказание услуг. 2. Договор аренды транспортного средства с экипажем — это только лишь договор аренды или смешанный договор (аренда + оказание услуг)? Практика вроде разнородная, но но сих пор устоявшегося мнения нет? 3. По договору аренды транспортного средства обязательно составляется акт приема-передачи т/с. Выходит, что и при аренде т/с с экипажем также нужно составлять акт п/п. А теперь ситуация. Есть плавучий кран. Его можно арендовать, оплата — за фактически отработанное время. Т.е.

Аренда или оказание услуг по размещению оборудования

Как видно по материалам дела и установлено судом, ОАО ДОК «Красный октябрь» (заказчик) и ООО «Рекламное предприятие «Дельта» (собственник) заключен договор предоставления рекламных полей от 22.02.2007 N 10/33/447, в соответствии с которым собственник обязался предоставить заказчику три рекламных поля рекламной установки под N N с 1 по 3, принадлежащих собственнику, для размещения на них рекламного изображения заказчика (баннера) на условиях, определенных договором и дополнительными соглашениями к нему. Собственник также обязался оказать заказчику услуги по монтажу баннера на рекламное поле или его демонтажу после прекращения действия договора.

По акту приема-передачи баннера от 07.03.2007 истец передал, а ответчик принял баннеры в количестве 1 шт., размером 3х18, подлежащие размещению ответчиком на предоставляемых рекламных полях.

Организация-упрощенке - Арендатор (доход минус расход) арендует производственное помещение (мастерские) вместе с оборудованием Арендодателя, а так же поставили и свое оборудование. Соответственно, в этом помещении ведется производственная деятельность Арендатора. Арендодатель сейчас предлагает изменить название договора с "Договора аренды нежилого помещения" на "Договор размещения оборудования". Возможно ли тогда Арендатору вести какую-то деятельность в этом помещении с устройством сотрудников определенных специальностей по металлообработке? Учесть все расходы при определении налогооблагаемой базы? Или с налоговыми органами могут возникнуть проблемы по такому виду договора как "Договор размещения оборудования"?

Ответ

Стороны свободны в заключении договора. Они могут оформить договор, в том числе и не предусмотренный гражданским законодательством. Договор размещения оборудования ГК РФ не предусмотрен.

Договор размещения оборудования не будет признан договором аренды, если его условия будут отличны от условий договора аренды, положения которого регулируются главой 34 ГК РФ. Если же стороны оформят договор размещения оборудования путем изменения только названия заключенного ранее договора аренды, а остальные положения договора аренды оставят теми же, то к нему применимы положения договора аренды.

Условия договора (в том числе права и обязанности) определяются сторонами.

Упрощенщики вправе учесть только те расходы, которые поименованы в пункте 1 статьи 346.16 НК РФ. В их числе – арендные платежи. Если в данной ситуации изменится только название договора, то арендные платежи можно будет учитывать в том же порядке. Если договор будет полностью переоформлен (изменены наименования сторон, предмет договора, права, обязанности и другие условия), то по поводу учета в расходах таких платежей, возможно возникнут споры с проверяющими, так как такие платежи не названы в пункте 1 статьи 346.16 НК РФ.