Что такое функциональные cookie-файлы.

ИА REX публикует статью из цикла «Убитая Москва», подготовленную в рамках совместного проекта с ОД Архнадзор .

Улица Ленинская слобода, 19 строение 5, строение 1 и строение 1 корпус 2 — дома завода Бари.

Комплекс домов завода Александра Вениаминовича Бари — ансамбль зданий в стиле деревянного модерна, одно из которых служило местом работы гениального инженера Владимира Григорьевича Шухова . Несмотря на то, что историческая деревянная застройка в Москве крайне редка, и на то, что дома завода Бари обладают очевидной мемориальной ценностью, ни один из них не наделён охранным статусом.

Механический завод в Симоновой слободе, новаторский для своего времени, предназначенный для производства паровых котлов и гиперболоидных сетчатых конструкций, был тожественно пущен в эксплуатацию весной 1895 года. В том же году был построено и деревянное двухэтажное здание заводоуправления. Автором проекта является архитектор Николай Костальский , однако, по некоторым данным, сам Шухов, работавший у Александра Бари главным инженером, принимал активное участие в строительстве. Точную дату постройки двух других сохранившихся зданий комплекса — конюшни и дома для служащих — пока установить не удается. В 1907 году под руководством инженера-строителя Борисова совместно с Шуховым была проведена внутренняя перепланировка здания заводоуправления, вследствие чего на втором этаже появилась просторная чертёжная комната и квартира управляющего. С этого момента Владимир Шухов работал не только в «главном офисе» конторы Бари на Мясницкой, но и в здании управления завода в Симоновой слободе.

После прихода советской власти завод был переименован в «Государственный котельный завод „Парострой“ имени В.М. Лихачева» . В годы первых пятилеток он выпускал котлы и топочное оборудование, а во время Великой отечественной войны — мины и глубинные бомбы. В 1958 году территория завода Бари со всеми вспомогательными и хозяйственными сооружениями перешла к заводу «Динамо», а в 1999 году ее передали автосервису. К 2008 году все производственные корпуса были разрушены, на их месте ныне располагается крупный бизнес-центр «Омега плаза» .

Таким образом, три деревянных дома, расположенных по адресу Ленинская слобода, 19, представляют собой последние остатки некогда огромного заводского комплекса Александра Бари. Дом заводоуправления до недавнего времени можно было назвать украшением улицы. У бревенчатого исторического здания сохранились оригинальные резные наличники, подзоры, ставни и другие детали внешней отделки. Построенный из лиственницы, которая хорошо сопротивляется гниению, дом находится в неплохой сохранности и не является ветхим. Двум другим уцелевшим зданиям повезло меньше — они тоже сохранили оригинальный декор, но сильно запущены, у дома служащих обрушена часть крыши.

Историко-архитектурная и мемориальная ценность домов завода Бари очевидна, тем не менее, ни одно из зданий — образцов весьма редкого для Москвы деревянного модерна, к тому же связанных с памятью двух выдающихся личностей, не обладает статусом объекта культурного наследия. Некоторой, но весьма несовершенной, защитой от уничтожения и ограничителем нового строительства является статус территории зоны строгого регулирования застройки № 001 и зоны охраняемого природного ландшафта № 005. В такой ситуации уберечь дома завода Бари от сноса с целью расчистки участка под новую застройку может либо добрая воля ответственного по отношению к истории собственника, либо добрая воля и финансовые возможности мецената, который решится выкупить комплекс, хранящий память об истории инновационного предпринимательства в России. Только, на беду потенциального мецената, разговаривать ему придётся сразу с двумя собственниками.

В настоящее время дома, задуманные своими создателями как единый комплекс, оказались разделены между разными и не связанными друг с другом владельцами: дом заводоуправления достался некой управляющей компании «Корона» , а здания бывших домов для служащих и конюшни по состоянию на конец 2010 года находились в собственности ЗАО «Директория Бизнес» .

Собственники по-разному относятся к доставшимся им историческим зданиям, что может по-разному отразиться на судьбе домов.

В середине ноября 2010 года УК «Корона», не имея разрешительной документации, начала работы на доме заводоуправления, в ходе которых он стал стремительно терять свой оригинальный облик . Строители разобрали крышу и начали срывать декор с фасадов, успев уничтожить один из резных подзоров. Планировался ли полный снос здания, сейчас установить сложно — впоследствии представитель «Короны» такое намерение отрицал. Работы были остановлены совместными усилиями «Архнадзора» , фонда «Шуховская башня» , Москомнаследия , Мосгосстройнадзора и управы Даниловского района. Желание сохранить исторический дом в первоначальном виде высказала префектура ЮАО. Выяснилось, что собственник нарушил порядок согласования сноса здания, не получив санкции Комиссии при Правительстве Москвы по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы . На этом основании работы по сносу были приостановлены.

Словно по мановению волшебной палочки предполагаемый снос здания заводоуправления превратился в его «косметический ремонт». «Принять к сведению заверения представителя собственника ЗАО „УК Корона“ о том, что фасад не будет изменён» , — гласит акт, под которым подписался представитель «Короны». Тем не менее под предлогом выполнения распоряжения о восстановлении разобранной крыши собственник уничтожил значительную часть деревянного декора здания и заменил немало старинных брёвен на новые, изуродовав, в конце концов, облик дома. Вмешиваться в ход «косметического ремонта» представители префектуры не сочли нужным, усмотрев в этом превышение своих полномочий.

ЗАО «Директория Бизнес», которое возглавляет предприниматель Сергей Цветков — собственник здания бывших конюшни и дома для служащих, пошло другим путём. Оно не собиралось сам ничего строить, а лишь очищало площадку от мусора и ждало покупателя. Во время конфликта вокруг соседнего здания табличка, извещающая о продаже, была снята, но не так давно она появилась снова, а это значит, что последние дома завода Бари по-прежнему находятся под угрозой . Для девелопера с серьезными планами на участок присутствие на территории двух исторических зданий, помнивших Шухова и Бари, едва ли может стать помехой, ведь, по причине отсутствия охранного статуса, прав находиться на этом участке у них не больше, чем у мусора.

Одноэтажный 100-метровый дом Бари порадует семью удобной и практичной планировкой. Благодаря заведомо учтённым решениям в расположении комнат и форме дом легко привязать к участкам любого размера и повороту по сторонам света.

Надёжный и логически понятный конструктив, энергоэффективные решения, планировка по солнцу, чёткое зонирование комнат дома по приоритетности, подбор вспомогательных помещений и прочие продуманные решения для качественного строительства дома сделают жизнь в доме комфортной и приятной. Деление дома на зону сна и активную зону сделает жизнь в нём более комфортной. Обе спальни оснащены достаточными гардеробными, которые вместе с основной кладовой комнатой позволят Вам не нагромождать дом покупными шкафами-купе.

Просторная зона отдыха, объединенная с кухней-столовой, позволит Вашей семье чаще быть вместе, общаясь друг с другом. На входной веранде можно устроить зону барбекю и весело провести здесь с семьёй и друзьями праздники или выходные, поставить летнюю садовую мебель и даже подвесные качели для детворы.

В сам проект дома входит ряд многократно проверенных в строительстве технических решений, узлов, нюансов утепления и отделки. Проект дома выполнен в объёме, который позволит построить дом планово, доступно по стоимости (по стоимости строительства одноэтажный дом выходит ощутимо дешевле двухэтажного дома с полноценным этажом и ещё более дешевле, чем дом с мансардой).

Обзор проекта дома Бари - https://youtu.be/QXvGDF59eRU

Типовой проект дома включает:
- общий план с продуманной меблировкой
- четыре фасада с вертикальными отметками
- план кровли и террас
- вертикальный разрез с комбинациями материалов основных конструкций
- кладочный план стен
- проверочный план
- детальный план гильз труб нулевого цикла
- схема кладки и усиления фронтонов
- конструктивный расчёт стропильной системы
- конструктивный расчёт балочного перекрытия
- типовое решение пола (перекрытие фундамента монолитным полом)
- схема раскладки оконных и дверных перемычек
- конструктивная схема монолитных армопоясов и ригелей
- развёртка дымовентиляционных каналов, а также фановой трубы
- листы 15-20 детализированных схем основных узлов и конструкций, необходимых для качественного строительства дома по Проекту
- около 100 прикладных советов к соответствующим листам Проекта
- решения по повышенной энергоэффективности дома
- продуманные в проектах решения по возможному строительству дома из большинства доступных технологий стен, перекрытий и материалов финишной отделки при сохранении смежного конструктива дома в случае замены типовых материалов на другие
Также для покупателей проектов предоставляется доступ к развёрнутому спец.тренингу по чтению проекта, замены типовых решений, организации и контроля ведения работ по строительству дома и обустройству участка.
Стоимость полного типового проекта составляет сейчас всего 300 дол, что в 6-8 раз дешевле, чем покупка типового или разработка индивидуального проекта где-либо в подобной комплектации.

Узнать больше о проекте, обсудить его соответствие вашему участку и совершить покупку можно через кнопку Купить проект, также можно написать на почту goodfamilyhouse.plan(at)gmail.com
автор проекта - Марченко Дмитрий
В теме письма, пожалуйста, указывайте название проекта дома.

Каркасный дом

Не так давно в России возводились дома исключительно из бревна или бруса. . Однако технологии не стоят на месте и каркасное строительство уверенно лидирует в деревянном домостроении. .

Строительство любого дома начинается с фундамента,их существует множество. Вот основные:

1. 1. Монолитная плита
2. 2. Опорно-столбчатый
3. 3. Ленточный монолитный
4. 4. Железобетонные сваи
5. 5. Винтовые сваи

Если почва не преподносит сюрпризов в виде волунов или подземных рек,то в большинстве случаев дома строят на винтовых сваях. Это объясняется их относительно невысокой ценой при абсолютной надежности.

После проведения работ по установке фундамента по всей поверхности основы укладывается нижняя обвязка из деревянных брусьев сечением 15х15см. Древесину обрабатывают био защитой, а между сваями и брусом прокладывают слой рубероида, выполняющего роль гидроизоляции. Брус фиксируют анкерными болтами, под них нужно сверлить технологические отверстия до 10 см в глубину. По длине и в углах устраивается соединение и фиксируется при помощи гвоздей.

Когда обвязочные брусья установлены в них размещаются напольные лаги (доска 50х150 мм). понизу прибиваются брусья, которые будут служить основой для устройства чернового пола, к которому степлером подшивается мембранный пароизоляционный материал. В промежутки между лагами укладываетя утеплитель. Сверху настилается половая доска.

Само название каркасник подразумевает,что основной элемент такого сооружения - каркас, и именно на нем удерживается вся конструкция. Основа состоит из вертикальных стоек, зафиксированных при помощи ригелей и укосов, придающих жесткость конструкции. Обычно сечение стоек принимают 150х50 мм, самый популярный шаг стоек — 600 мм (идеальная ширина для установки утеплителя «в натяг» для плотного заполнения стены). Наружные стены дома обшивают сайдингом, деревянной вагонкой, имитацией бруса или блок- хаусом. Утепляют стены минеральной ватой. Она надежно и недорого решает проблему утепления,что делает каркасные дома еще более выгодными и востребованными. Если вы планируете проживать круглый год, выбирайте теплоизоляцию с толщиной в 15 см и больше. Уберечь утеплитель от влаги помогает гидроизоляционная пленка снаружи и пароизоляционная пленка изнутри.Внутренняя отделка дома выбирается исключительно из предпочтений его хозяина.

Вот мы и добрались до монтажа крыши. Кровля весит немало, поэтому она опирается на готовые стены без финишной отделки. Чаще всего встречаются двухскатные, позволяющие оборудовать мансарду и препятствующие скоплению снега.Кровельный материал сейчас также представлен в разнообразии.Это и оцинкованное железо и ондулин,металлочерепица или мягкая кровля.Выбирать Вам,исходя из ваших желаний и возможностей.

Дом из Профилированного бруса

Данный вид бруса имеет строго заданные размеры с точностью до миллиметра, и благодаря калибровке с ним лучше работать. Для прочности и удобства монтажа пиломатериал снабжается посадочными чашами с шипами, которые фиксируются в пазы.. Дом из такого материала получается без зазоров, что не позволит влаге и сквознякам проникать внутрь жилища. По этой же причине здесь не происходит гниения древесины.

Постройка из профилированного бруса обладает отличными теплоизоляционными свойствами, что приводит к экономии изоляционных материалов.

К сожалению, какой бы вид бруса вы не выбрали, ни один из них не обходится без недостатков. Профилированный не является исключением, брус требует перерыва на усадку.После сборки дом должен около года выстаиваться, и лишь затем можно приступать к отделке. Так как профилированный материал это обработанное, но все же, цельное бревно, то избежать трещин не удасться.

Естественно есть и плюсы:

1. Экологически чистое,«дышащее » жилье. Профилированный брус в отличие от более дорогой клееной древесины не обработан никакими клеевыми составами. Он безопасен как при производстве работ, так и при эксплуатации дома.
2. Хорошие теплоизоляционные характеристики. .
3. Небольшая масса. Построить дом из профилированного бруса можно на недорогом свайно-винтовом фундаменте, который подойдет даже для слабых и болотистых грунтов.
4. Привлекательный внешний вид , который позволяет обойтись без отделки.
5. Небольшая усадка, которая сравнима по величине с клееной древесиной.

Рассмотрев все плюсы и минусы рассмотрим этапы строительства дома из бруса. Между деревянной стеной и фундаментом необходимо сделать гидроизоляцию из тких материалов как рубероид или стеклоизол. Дома из профилированного бруса начинают возводить с первого венца. Профиль паз шип требует, чтобы прокладка уплотняющего материала выполнялась между брусьями по всему периметру. В качестве материала применяют джут. На строительстве стен монтаж дома не заканчивается. Завершающим становится кровля. В качестве мауэрлата в деревянном доме служит верхний венец стены. На первом этапе строительства кладется временная кровля,обычно это рубероид.Дом оставляют «под усадку». Примерно через год дом достраивают: устанавливают окна,двери,делают внутреннюю отделку,кладут постоянную кровлю.